304 Rue Ronsard · Québec
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 102,2 m² · constr. 1982 · terrain 226,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519369925510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130358
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027519369925510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 498 540 $ Poids 93 % |
| 2 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 507 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 504 739 $ Poids 88 % |
| 3 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 1 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 520 $ Poids 87 % |
| 4 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 295 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 554 540 $ Poids 85 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 45 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 185 774 $ Poids 82 % |
| 6 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 327 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 217 068 $ Poids 76 % |
| 7 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 371 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 507 150 $ Poids 74 % |
| 8 | 388, rue Plichard, Québec 2026-08-18 · 378 m · Vendu 447 000 $ (3 850 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 409 067 $ Poids 70 % |
| 9 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 247 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 399 072 $ Poids 66 % |
| 10 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 978 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 455 148 $ Poids 64 % |
| 11 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 448 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 507 119 $ Poids 62 % |
| 12 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 886 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 590 218 $ Poids 61 % |