499 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 111,6 m² · constr. 1997 · terrain 361,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519389001710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130418
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027519389001710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 322 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 557 141 $ Poids 88 % |
| 2 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 113 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +23 733 $ | 382 805 $ Poids 77 % |
| 3 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 616 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 386 $ Poids 77 % |
| 4 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 153 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +14 817 $ | 206 009 $ Poids 66 % |
| 5 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 878 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 912 $ Poids 65 % |
| 6 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 300 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 513 936 $ Poids 64 % |
| 7 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 94 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 516 046 $ Poids 64 % |
| 8 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 379 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 725 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 620 265 $ Poids 60 % |
| 9 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 197 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 443 236 $ Poids 53 % |
| 10 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 964 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 659 507 $ Poids 52 % |
| 11 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 633 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 325 $ Poids 50 % |
| 12 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 445 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +52 732 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 564 879 $ Poids 50 % |