379 Rue Carole · Québec
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 634 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519412170110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129973
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027519412170110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 510 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 491 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 542 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 451 772 $ Poids 84 % |
| 3 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 643 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 527 630 $ Poids 67 % |
| 4 | 363, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-23 · 303 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 388 290 $ Poids 65 % |
| 5 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 535 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 128 $ Poids 64 % |
| 6 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 913 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 730 $ Poids 62 % |
| 7 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 238 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 939 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 449 161 $ Poids 61 % |
| 8 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 785 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 115 $ Poids 61 % |
| 9 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 588 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −4 939 $ | 166 703 $ Poids 59 % |
| 10 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 659 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 811 $ Poids 57 % |
| 11 | 305, rue du Ruisseau, Québec 2025-05-02 · 526 m · Vendu 432 000 $ (4 966 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 465 192 $ Poids 55 % |
| 12 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 497 523 $ Poids 53 % |