465 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 102,9 m² · constr. 1976 · terrain 622 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519416595610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130750
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027519416595610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 297 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 465 422 $ Poids 83 % |
| 2 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 619 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 413 142 $ Poids 80 % |
| 3 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 689 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 491 567 $ Poids 80 % |
| 4 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 519 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 545 614 $ Poids 80 % |
| 5 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 607 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 506 030 $ Poids 71 % |
| 6 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 817 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −41 445 $ | 435 882 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 551 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 574 903 $ Poids 68 % |
| 8 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 912 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 485 468 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 229 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 487 $ Poids 62 % |
| 10 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 631 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 454 396 $ Poids 61 % |
| 11 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 882 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −9 493 $ | 336 110 $ Poids 61 % |
| 12 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 838 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −13 738 $ | 406 781 $ Poids 61 % |