464 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 737,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519416760610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130741
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027519416760610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 278 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 444 063 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 186 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 423 573 $ Poids 86 % |
| 3 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 553 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 482 645 $ Poids 85 % |
| 4 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 222 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 511 407 $ Poids 77 % |
| 5 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 636 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 373 056 $ Poids 73 % |
| 6 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 845 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 515 297 $ Poids 72 % |
| 7 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 772 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −39 142 $ | 414 737 $ Poids 71 % |
| 8 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 637 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 082 $ Poids 68 % |
| 9 | 403, rue Carole, Québec 2025-07-09 · 280 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 552 $ Poids 68 % |
| 10 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 900 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 472 423 $ Poids 67 % |
| 11 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 865 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 040 $ Poids 63 % |
| 12 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −9 228 $ | 201 381 $ Poids 61 % |