430 Rue Téniers · Québec
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 312,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519418440110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130763
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027519418440110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 404 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 456 307 $ Poids 88 % |
| 2 | 406, rue Daumier, Québec 2026-09-08 · 318 m · Vendu 430 000 $ (4 842 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 456 817 $ Poids 82 % |
| 3 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 581 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 480 193 $ Poids 81 % |
| 4 | 378, rue Carole, Québec 2026-10-21 · 607 m · Vendu 549 000 $ (5 174 $/m²) 106,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 536 538 $ Poids 76 % |
| 5 | 891, avenue Nordique, Québec 2026-10-16 · 738 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 414 361 $ Poids 76 % |
| 6 | 399, rue Carole, Québec 2026-09-28 · 439 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 575 235 $ Poids 72 % |
| 7 | 326, rue du Ruisseau, Québec 2026-10-13 · 875 m · Vendu 345 000 $ (3 517 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 343 275 $ Poids 71 % |
| 8 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 752 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 496 051 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 368 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 434 916 $ Poids 69 % |
| 10 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 833 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 541 $ Poids 69 % |
| 11 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 694 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 405 538 $ Poids 67 % |
| 12 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 919 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −39 142 $ | 426 930 $ Poids 65 % |