101 Rue Pichette · Québec
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 111,6 m² · constr. 1966 · terrain 854 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519419747110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130797
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027519419747110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 735 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 539 298 $ Poids 78 % |
| 2 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 171 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 363 957 $ Poids 78 % |
| 3 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 770 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 408 871 $ Poids 75 % |
| 4 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 513 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 278 405 $ Poids 69 % |
| 5 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 892 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 448 231 $ Poids 67 % |
| 6 | 417, rue Téniers, Québec 2025-06-27 · 236 m · Vendu 363 500 $ (3 391 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 016 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 380 984 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 828 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 569 153 $ Poids 62 % |
| 8 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 706 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 281 $ Poids 61 % |
| 9 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 487 661 $ Poids 58 % |
| 10 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 569 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 033 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 464 033 $ Poids 55 % |
| 11 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 489 $ Poids 54 % |
| 12 | 392, rue Séguin, Québec 2025-09-08 · 462 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 230 $ Poids 52 % |