592 Rue Escaut · Québec
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 620,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519421087610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130016
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027519421087610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 437 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 539 326 $ Poids 87 % |
| 2 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 479 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 492 973 $ Poids 86 % |
| 3 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 618 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 540 723 $ Poids 68 % |
| 4 | 363, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-23 · 292 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 421 341 $ Poids 65 % |
| 5 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 530 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 533 283 $ Poids 64 % |
| 6 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 888 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 573 304 $ Poids 63 % |
| 7 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 495 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +9 878 $ | 181 603 $ Poids 62 % |
| 8 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 754 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 497 274 $ Poids 62 % |
| 9 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 207 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 493 951 $ Poids 62 % |
| 10 | 305, rue du Ruisseau, Québec 2025-05-02 · 435 m · Vendu 432 000 $ (4 966 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 504 321 $ Poids 57 % |
| 11 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 664 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 516 503 $ Poids 57 % |
| 12 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 569 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 453 338 $ Poids 52 % |