18 Rue Pauline-Julien · Québec
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 105,7 m² · constr. 1977 · terrain 846,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519425133610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130745
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027519425133610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Carole, Québec 2026-10-21 · 344 m · Vendu 549 000 $ (5 174 $/m²) 106,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 556 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 568 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 750 $ Poids 84 % |
| 3 | 749, rue Miloit, Québec 2026-10-05 · 733 m · Vendu 59 823 $ (568 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 58 142 $ Poids 79 % |
| 4 | 690, rue Borée, Québec 2026-09-18 · 733 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 388 760 $ Poids 78 % |
| 5 | 721, rue Miloit, Québec 2026-09-25 · 733 m · Vendu 343 000 $ (3 215 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 331 103 $ Poids 78 % |
| 6 | 326, rue du Ruisseau, Québec 2026-10-13 · 616 m · Vendu 345 000 $ (3 517 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 356 639 $ Poids 78 % |
| 7 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 778 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 494 426 $ Poids 73 % |
| 8 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 500 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 462 578 $ Poids 72 % |
| 9 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 703 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −39 142 $ | 444 750 $ Poids 70 % |
| 10 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 653 $ Poids 69 % |
| 11 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 481 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 515 644 $ Poids 68 % |
| 12 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 733 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 413 899 $ Poids 64 % |