443 Rue Ruisseau · Québec
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 376,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519426458110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130873
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027519426458110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 377 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 452 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 625 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 476 489 $ Poids 81 % |
| 3 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 625 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 492 184 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 285 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 431 644 $ Poids 77 % |
| 5 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 763 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −39 142 $ | 423 413 $ Poids 75 % |
| 6 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 714 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 947 $ Poids 73 % |
| 7 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 548 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 402 473 $ Poids 70 % |
| 8 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 310 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 520 976 $ Poids 68 % |
| 9 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 899 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 525 698 $ Poids 68 % |
| 10 | 482, rue Nobel, Québec 2025-11-18 · 667 m · Vendu 428 000 $ (4 647 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 454 528 $ Poids 67 % |
| 11 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 463 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 469 335 $ Poids 66 % |
| 12 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 680 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 380 074 $ Poids 65 % |