398 Rue Téniers · Québec
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 292 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519427090110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130757
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027519427090110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 589 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 423 726 $ Poids 85 % |
| 2 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 582 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 559 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 730 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 865 $ Poids 77 % |
| 4 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 596 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 502 171 $ Poids 74 % |
| 5 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 636 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 465 258 $ Poids 72 % |
| 6 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 361 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 477 264 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 587 903 $ Poids 70 % |
| 8 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 934 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 497 448 $ Poids 66 % |
| 9 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 803 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −39 142 $ | 447 798 $ Poids 66 % |
| 10 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 817 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 416 292 $ Poids 63 % |
| 11 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 644 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 518 995 $ Poids 62 % |
| 12 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 887 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −7 911 $ | 344 040 $ Poids 59 % |