526 Rue Duprac · Québec
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 93,3 m² · constr. 1977 · terrain 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519430506110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130159
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027519430506110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 274 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 516 421 $ Poids 96 % |
| 2 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 332 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 473 427 $ Poids 90 % |
| 3 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 291 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 465 603 $ Poids 72 % |
| 4 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 792 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 931 $ Poids 60 % |
| 5 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 531 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 543 559 $ Poids 59 % |
| 6 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 703 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 313 $ Poids 59 % |
| 7 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 651 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 336 $ Poids 58 % |
| 8 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 488 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 361 $ Poids 58 % |
| 9 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 631 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 385 $ Poids 56 % |
| 10 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 753 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 998 $ Poids 48 % |
| 11 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 276 $ Poids 43 % |
| 12 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 521 149 $ Poids 42 % |