557 Rue Duprac · Québec
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 740 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519431954110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130179
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027519431954110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 341 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 504 985 $ Poids 90 % |
| 2 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 408 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 463 147 $ Poids 88 % |
| 3 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 620 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 527 630 $ Poids 68 % |
| 4 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 320 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −823 $ | 170 818 $ Poids 66 % |
| 5 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 879 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 730 $ Poids 64 % |
| 6 | 363, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-23 · 364 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 397 415 $ Poids 63 % |
| 7 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 737 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 115 $ Poids 63 % |
| 8 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 578 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 128 $ Poids 63 % |
| 9 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 271 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 939 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 461 536 $ Poids 61 % |
| 10 | 305, rue du Ruisseau, Québec 2025-05-02 · 273 m · Vendu 432 000 $ (4 966 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 475 992 $ Poids 60 % |
| 11 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 400 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 428 445 $ Poids 57 % |
| 12 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 351 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 316 672 $ Poids 55 % |