556 Rue Escaut · Québec
Valeur estimée
426 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 026 $/m² · 106 m² · constr. 1991 · terrain 962,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519433073610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130845
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027519433073610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458-460, rue de la Girouille, Québec 2025-03-18 · 938 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 968 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 600 249 $ Poids 38 % |
| 2 | 641, 643, rue Ardouin, Québec 2024-12-13 · 670 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 899 $ Poids 36 % |
| 3 | 385-387, rue Seigneuriale, Québec 2024-08-19 · 401 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 308 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 509 866 $ Poids 31 % |
| 4 | 332, rue du Dormil, Québec 2024-07-17 · 624 m · Vendu 520 000 $ (4 487 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 011 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 562 803 $ Poids 23 % |
| 5 | 414 à 416, rue du Dormil, Québec 2024-10-28 · 822 m · Vendu 465 000 $ (5 196 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 608 040 $ Poids 21 % |
| 6 | 259-259 A, rue Seigneuriale, Québec 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 008 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 444 696 $ Poids 16 % |
| 7 | 376-378, avenue Joseph-Giffard, Québec 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 591 145 $ Poids 11 % |
| 8 | 816-818, avenue du Cénacle, Québec 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 454 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 454 $ Poids 10 % |
| 9 | 276-278, rue de la Ferté, Québec 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 434 500 $ (4 298 $/m²) 101,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 620 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 557 305 $ Poids 9 % |
| 10 | 155-157, rue Omer-Plante, Québec 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 951 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 303 $ · Ajust. superficie +60 403 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 578 300 $ Poids 9 % |
| 11 | 816-818, avenue du Cénacle, Québec 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 268 $ Poids 7 % |
| 12 | 953, avenue Lucie, Québec 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 396 000 $ (4 505 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 420 $ · Ajust. superficie +40 771 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 564 831 $ Poids 6 % |