543 Rue Escaut · Québec
Valeur estimée
330 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 936 $/m² · 83,9 m² · constr. 1976 · terrain 329,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519433703110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130963
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
23027519433703110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414 à 416, rue du Dormil, Québec 2024-10-28 · 859 m · Vendu 465 000 $ (5 196 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 532 029 $ Poids 27 % |
| 2 | 641, 643, rue Ardouin, Québec 2024-12-13 · 617 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 440 799 $ Poids 22 % |
| 3 | 816-818, avenue du Cénacle, Québec 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 520 312 $ Poids 16 % |
| 4 | 155-157, rue Omer-Plante, Québec 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 951 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 303 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 474 291 $ Poids 16 % |
| 5 | 816-818, avenue du Cénacle, Québec 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 468 949 $ Poids 11 % |
| 6 | 376-378, avenue Joseph-Giffard, Québec 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 520 497 $ Poids 10 % |
| 7 | 953, avenue Lucie, Québec 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (4 505 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 420 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 485 350 $ Poids 10 % |
| 8 | 186-188, rue Matte, Québec 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 267 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 402 698 $ Poids 8 % |
| 9 | 235-237, Rue Matte, Québec 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 251 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 147 546 $ Poids 6 % |
| 10 | 187-189, rue Saint-Jules, Québec 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 367 492 $ Poids 6 % |
| 11 | 78, rue des Coquilles, Québec 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 752 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 451 573 $ Poids 3 % |