556 Rue Miray · Québec
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 377,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519440583110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130229
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027519440583110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 233 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 504 985 $ Poids 92 % |
| 2 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 308 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 463 147 $ Poids 91 % |
| 3 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 550 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 527 630 $ Poids 71 % |
| 4 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 795 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 730 $ Poids 68 % |
| 5 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 652 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 115 $ Poids 66 % |
| 6 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 537 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 128 $ Poids 64 % |
| 7 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 680 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 811 $ Poids 56 % |
| 8 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 227 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 430 $ Poids 52 % |
| 9 | 303, avenue du Semoir, Québec 2025-04-16 · 777 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 925 $ Poids 45 % |
| 10 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 752 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −42 495 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 549 761 $ Poids 44 % |
| 11 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 294 $ Poids 42 % |
| 12 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 509 773 $ Poids 39 % |