364 Rue Perroteau · Québec
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 75,8 m² · constr. 1979 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519449680110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131089
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027519449680110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 517 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 442 580 $ Poids 87 % |
| 2 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 463 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 255 610 $ Poids 73 % |
| 3 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 749 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 180 955 $ Poids 71 % |
| 4 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 735 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 427 372 $ Poids 70 % |
| 5 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 695 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 400 504 $ Poids 69 % |
| 6 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 755 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 492 785 $ Poids 67 % |
| 7 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 883 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 376 633 $ Poids 66 % |
| 8 | 545, rue de l'Escaut, Québec 2025-09-24 · 592 m · Vendu 272 000 $ (3 430 $/m²) 79,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 295 282 $ Poids 65 % |
| 9 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 468 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 422 447 $ Poids 62 % |
| 10 | 418, rue Tronquet, Québec 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (6 218 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 448 184 $ Poids 62 % |
| 11 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 393 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 480 106 $ Poids 61 % |
| 12 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 924 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 335 765 $ Poids 59 % |