593 Rue Duprac · Québec
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519451205110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130248
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027519451205110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 343 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 380 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 506 340 $ Poids 91 % |
| 3 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 263 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 345 622 $ Poids 81 % |
| 4 | 388, rue Plichard, Québec 2026-08-18 · 559 m · Vendu 447 000 $ (3 850 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 409 367 $ Poids 77 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 246 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −823 $ | 186 509 $ Poids 73 % |
| 6 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 359 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 557 554 $ Poids 72 % |
| 7 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 299 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 390 $ Poids 71 % |
| 8 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 215 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 462 722 $ Poids 61 % |
| 9 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 438 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 510 103 $ Poids 61 % |
| 10 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 880 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 604 189 $ Poids 60 % |
| 11 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 518 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −8 203 $ | 218 417 $ Poids 59 % |
| 12 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 133 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 478 $ Poids 55 % |