342 Rue Ruisseau · Québec
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519451944610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130325
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027519451944610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 350 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 445 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 506 340 $ Poids 89 % |
| 3 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 217 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 345 622 $ Poids 82 % |
| 4 | 388, rue Plichard, Québec 2026-08-18 · 486 m · Vendu 447 000 $ (3 850 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 409 367 $ Poids 80 % |
| 5 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 351 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 552 589 $ Poids 75 % |
| 6 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 211 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −823 $ | 186 509 $ Poids 73 % |
| 7 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 378 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 557 554 $ Poids 72 % |
| 8 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 368 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 390 $ Poids 70 % |
| 9 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 446 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −8 203 $ | 218 417 $ Poids 61 % |
| 10 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 229 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 462 722 $ Poids 61 % |
| 11 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 460 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 510 103 $ Poids 60 % |
| 12 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 45 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 243 897 $ Poids 59 % |