365 Rue Ruisseau · Québec
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 629 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519452271110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130249
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027519452271110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 330 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 421 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 517 917 $ Poids 92 % |
| 3 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 532 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −8 203 $ | 202 406 $ Poids 86 % |
| 4 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 193 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 731 $ Poids 86 % |
| 5 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 499 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 474 698 $ Poids 85 % |
| 6 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 297 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −823 $ | 174 678 $ Poids 76 % |
| 7 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 420 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 472 557 $ Poids 75 % |
| 8 | 335, rue du Ruisseau, Québec 2025-08-18 · 125 m · Vendu 393 500 $ (4 461 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 478 $ Poids 71 % |
| 9 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 309 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 323 793 $ Poids 71 % |
| 10 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 405 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 123 $ Poids 68 % |
| 11 | 363, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-23 · 512 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 406 661 $ Poids 60 % |
| 12 | 305, rue du Ruisseau, Québec 2025-05-02 · 286 m · Vendu 432 000 $ (4 966 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 487 413 $ Poids 56 % |