650 Rue Desnos · Québec
Valeur estimée
373 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 429 $/m² · 84,3 m² · constr. 1992 · terrain 520,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519455670610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131214
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
23027519455670610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414 à 416, rue du Dormil, Québec 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 196 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 553 993 $ Poids 22 % |
| 2 | 641, 643, rue Ardouin, Québec 2024-12-13 · 677 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 474 419 $ Poids 22 % |
| 3 | 890-892, Rue Baugis, Québec 2024-03-19 · 112 m · Vendu 369 000 $ (4 414 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +167 740 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 547 509 $ Poids 21 % |
| 4 | 816-818, avenue du Cénacle, Québec 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 946 $ Poids 15 % |
| 5 | 155-157, rue Omer-Plante, Québec 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 951 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 303 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 516 281 $ Poids 12 % |
| 6 | 953, avenue Lucie, Québec 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (4 505 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 420 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 517 931 $ Poids 10 % |
| 7 | 816-818, avenue du Cénacle, Québec 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 601 $ Poids 10 % |
| 8 | 376-378, avenue Joseph-Giffard, Québec 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 540 082 $ Poids 7 % |
| 9 | 186-188, rue Matte, Québec 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 267 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 430 715 $ Poids 6 % |
| 10 | 235-237, Rue Matte, Québec 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 251 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 157 028 $ Poids 5 % |
| 11 | 187-189, rue Saint-Jules, Québec 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 392 375 $ Poids 4 % |
| 12 | 276-278, rue de la Ferté, Québec 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 434 500 $ (4 298 $/m²) 101,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 620 $ · Ajust. superficie −36 101 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 512 847 $ Poids 3 % |