546 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 995,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519457438110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131233
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027519457438110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 666 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 416 505 $ Poids 80 % |
| 2 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 681 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 441 837 $ Poids 79 % |
| 3 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 324 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 519 775 $ Poids 76 % |
| 4 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 391 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 391 448 $ Poids 74 % |
| 5 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 791 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 480 209 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 562 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 422 144 $ Poids 69 % |
| 7 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 331 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 458 835 $ Poids 69 % |
| 8 | 257, rue Sabourin, Québec 2025-07-15 · 223 m · Vendu 490 500 $ (4 885 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 878 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −44 145 $ | 462 951 $ Poids 67 % |
| 9 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 938 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 464 364 $ Poids 65 % |
| 10 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 890 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 466 572 $ Poids 65 % |
| 11 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 912 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 200 456 $ Poids 64 % |
| 12 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 988 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 512 598 $ Poids 63 % |