550 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 99,5 m² · constr. 1991 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519457649610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131235
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027519457649610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 393 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 439 269 $ Poids 83 % |
| 2 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 670 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 462 447 $ Poids 80 % |
| 3 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 706 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 490 228 $ Poids 75 % |
| 4 | 257, rue Sabourin, Québec 2025-07-15 · 208 m · Vendu 490 500 $ (4 885 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 878 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 516 632 $ Poids 69 % |
| 5 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 348 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 572 250 $ Poids 69 % |
| 6 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 812 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 533 190 $ Poids 68 % |
| 7 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 911 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 520 545 $ Poids 67 % |
| 8 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 642 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 429 959 $ Poids 65 % |
| 9 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 962 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 517 601 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 587 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 464 570 $ Poids 62 % |
| 11 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 854 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 354 580 $ Poids 62 % |
| 12 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 337 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 505 858 $ Poids 62 % |