348 Rue Perroteau · Québec
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 794,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519458182610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131097
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027519458182610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 344 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 528 593 $ Poids 83 % |
| 2 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 680 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 450 625 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 569 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 429 273 $ Poids 76 % |
| 4 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 379 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 466 547 $ Poids 75 % |
| 5 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 714 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −32 235 $ | 421 645 $ Poids 74 % |
| 6 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 820 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 489 830 $ Poids 72 % |
| 7 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 543 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 483 952 $ Poids 69 % |
| 8 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 570 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 518 157 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 528 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +10 943 $ | 506 760 $ Poids 67 % |
| 10 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 794 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 378 081 $ Poids 66 % |
| 11 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 961 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −6 152 $ | 204 457 $ Poids 64 % |
| 12 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 773 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 551 977 $ Poids 64 % |