349 Rue Ronsard · Québec
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519461558110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130399
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027519461558110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 405 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 502 348 $ Poids 90 % |
| 2 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 517 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 508 815 $ Poids 86 % |
| 3 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 169 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −34 537 $ | 452 403 $ Poids 86 % |
| 4 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 114 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 470 078 $ Poids 86 % |
| 5 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 390 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 345 939 $ Poids 83 % |
| 6 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 232 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 347 204 $ Poids 82 % |
| 7 | 388, rue Plichard, Québec 2026-08-18 · 437 m · Vendu 447 000 $ (3 850 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 411 602 $ Poids 82 % |
| 8 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 301 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 555 189 $ Poids 76 % |
| 9 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 240 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 332 $ Poids 73 % |
| 10 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 438 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 560 174 $ Poids 70 % |
| 11 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 76 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 369 776 $ Poids 68 % |
| 12 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 438 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 523 785 $ Poids 68 % |