885 Rue Baugis · Québec
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 90,6 m² · constr. 1985 · terrain 636,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519465314610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131230
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027519465314610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 287 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 534 137 $ Poids 87 % |
| 2 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 79 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 398 $ Poids 84 % |
| 3 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 630 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 495 876 $ Poids 81 % |
| 4 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 667 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 206 972 $ Poids 81 % |
| 5 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 416 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −20 722 $ | 427 765 $ Poids 81 % |
| 6 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 685 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 456 147 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 539 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 433 755 $ Poids 80 % |
| 8 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 542 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 382 093 $ Poids 79 % |
| 9 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 770 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 529 791 $ Poids 75 % |
| 10 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 501 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 523 459 $ Poids 73 % |
| 11 | 728, rue Borée, Québec 2025-09-25 · 477 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 463 023 $ Poids 70 % |
| 12 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 849 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 484 847 $ Poids 70 % |