310 Rue Perroteau · Québec
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 524,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519468330610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131245
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027519468330610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue Coudret, Québec 2026-10-15 · 312 m · Vendu 399 000 $ (4 375 $/m²) 91,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 414 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 891, avenue Nordique, Québec 2026-10-16 · 360 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 431 604 $ Poids 94 % |
| 3 | 745, rue Corbin, Québec 2026-10-14 · 567 m · Vendu 305 000 $ (3 315 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 316 802 $ Poids 86 % |
| 4 | 406, rue Daumier, Québec 2026-09-08 · 647 m · Vendu 430 000 $ (4 842 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 473 872 $ Poids 79 % |
| 5 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 401 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 553 981 $ Poids 77 % |
| 6 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 770 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 148 $ Poids 76 % |
| 7 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 655 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 446 311 $ Poids 76 % |
| 8 | 326, rue du Ruisseau, Québec 2026-10-13 · 749 m · Vendu 345 000 $ (3 517 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 357 787 $ Poids 75 % |
| 9 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 332 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 489 266 $ Poids 72 % |
| 10 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 849 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 515 585 $ Poids 69 % |
| 11 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 647 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 449 800 $ Poids 69 % |
| 12 | 399, rue Carole, Québec 2026-09-28 · 768 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 595 819 $ Poids 69 % |