306 Rue Perroteau · Québec
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 85,1 m² · constr. 1990 · terrain 559,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519468501110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131367
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027519468501110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 413 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 531 048 $ Poids 85 % |
| 2 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 334 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 468 389 $ Poids 85 % |
| 3 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 14 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 602 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 660 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 431 258 $ Poids 76 % |
| 5 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 894 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 548 017 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 632 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +32 828 $ | 508 796 $ Poids 69 % |
| 7 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 649 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 520 484 $ Poids 69 % |
| 8 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 295 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 039 $ Poids 68 % |
| 9 | 283, rue Perroteau, Québec 2025-06-17 · 106 m · Vendu 462 000 $ (5 416 $/m²) 85,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 608 $ Poids 67 % |
| 10 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 798 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 380 035 $ Poids 67 % |
| 11 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 783 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 133 $ Poids 66 % |
| 12 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 486 430 $ Poids 66 % |