582 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 77,3 m² · constr. 1988 · terrain 457,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519468854110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131391
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027519468854110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 726 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 467 648 $ Poids 76 % |
| 2 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 471 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 421 647 $ Poids 74 % |
| 3 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 556 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 450 500 $ Poids 74 % |
| 4 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 409 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 268 105 $ Poids 72 % |
| 5 | 418, rue Tronquet, Québec 2026-08-17 · 835 m · Vendu 462 000 $ (6 218 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 473 637 $ Poids 71 % |
| 6 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 779 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 189 963 $ Poids 70 % |
| 7 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 366 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 445 031 $ Poids 70 % |
| 8 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 777 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 396 542 $ Poids 70 % |
| 9 | 545, rue de l'Escaut, Québec 2025-09-24 · 614 m · Vendu 272 000 $ (3 430 $/m²) 79,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 310 094 $ Poids 66 % |
| 10 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 464 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 505 303 $ Poids 65 % |
| 11 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 803 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 348 392 $ Poids 63 % |
| 12 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 769 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 353 340 $ Poids 63 % |