547 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 116,3 m² · constr. 1995 · terrain 407 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519470877110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130446
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027519470877110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Plichard, Québec 2026-08-18 · 280 m · Vendu 447 000 $ (3 850 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 465 265 $ Poids 96 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 392 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 563 166 $ Poids 79 % |
| 3 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 206 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 520 235 $ Poids 71 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 611 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 570 697 $ Poids 69 % |
| 5 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 152 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +20 569 $ | 386 917 $ Poids 68 % |
| 6 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 148 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 619 840 $ Poids 67 % |
| 7 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 318 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 518 619 $ Poids 64 % |
| 8 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 191 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 208 306 $ Poids 56 % |
| 9 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 619 $ Poids 53 % |
| 10 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 353 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 571 995 $ Poids 50 % |
| 11 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 441 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 938 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 628 238 $ Poids 49 % |
| 12 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 224 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 448 162 $ Poids 46 % |