867 Avenue Nordique · Québec
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 107,9 m² · constr. 1984 · terrain 442,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519474435110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131471
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027519474435110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
364 900 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 0 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 721, rue Miloit, Québec 2026-09-25 · 251 m · Vendu 343 000 $ (3 215 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 346 644 $ Poids 97 % |
| 3 | 749, rue Miloit, Québec 2026-10-05 · 251 m · Vendu 59 823 $ (568 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +299 $ | 60 861 $ Poids 96 % |
| 4 | 690, rue Borée, Québec 2026-09-18 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 938 $ Poids 96 % |
| 5 | 408, rue Tronquet, Québec 2026-09-14 · 547 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 504 616 $ Poids 87 % |
| 6 | 378, rue Carole, Québec 2026-10-21 · 628 m · Vendu 549 000 $ (5 174 $/m²) 106,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 581 107 $ Poids 84 % |
| 7 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 353 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 483 984 $ Poids 82 % |
| 8 | 326, rue du Ruisseau, Québec 2026-10-13 · 414 m · Vendu 345 000 $ (3 517 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 372 582 $ Poids 81 % |
| 9 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 280 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 466 025 $ Poids 81 % |
| 10 | 388, rue Plichard, Québec 2026-08-18 · 532 m · Vendu 447 000 $ (3 850 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 424 509 $ Poids 79 % |
| 11 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 251 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 431 686 $ Poids 78 % |
| 12 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 434 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 355 436 $ Poids 78 % |