273 Rue Sabourin · Québec
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 158,8 m² · constr. 1991 · terrain 548,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519476008110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131363
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027519476008110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 755 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 631 242 $ Poids 71 % |
| 2 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 617 962 $ Poids 47 % |
| 3 | 818, rue Borée, Québec 2025-05-01 · 793 m · Vendu 650 000 $ (4 461 $/m²) 145,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 698 307 $ Poids 42 % |
| 4 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 526 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 675 789 $ Poids 36 % |
| 5 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 701 206 $ Poids 35 % |
| 6 | 410, rue des Cassailles, Québec 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (5 003 $/m²) 161,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 729 345 $ Poids 34 % |
| 7 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 842 855 $ Poids 30 % |
| 8 | 924, Rue Baugis, Québec 2024-11-15 · 120 m · Vendu 342 900 $ (2 563 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 890 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +12 002 $ | 453 826 $ Poids 29 % |
| 9 | 240, Sabourin, Québec 2024-06-25 · 138 m · Vendu 510 000 $ (3 269 $/m²) 156 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 315 $ Poids 28 % |
| 10 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 669 755 $ Poids 28 % |
| 11 | 403, rue des Cassailles, Québec 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 781 000 $ (4 965 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −74 195 $ | 751 734 $ Poids 24 % |
| 12 | 445, rue de la Paumelle, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 203 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 685 647 $ Poids 24 % |