275 Rue Perroteau · Québec
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 163,2 m² · constr. 1991 · terrain 653 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519478792610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131532
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027519478792610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 132 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 750 566 $ Poids 96 % |
| 2 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 169 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 657 918 $ Poids 79 % |
| 3 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 771 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 640 869 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 554 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 562 211 $ Poids 58 % |
| 5 | 622, rue Anick, Québec 2025-04-22 · 119 m · Vendu 413 000 $ (2 755 $/m²) 149,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 254 $ Poids 54 % |
| 6 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 255 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +72 108 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 703 753 $ Poids 54 % |
| 7 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 625 325 $ Poids 45 % |
| 8 | 818, rue Borée, Québec 2025-05-01 · 817 m · Vendu 650 000 $ (4 461 $/m²) 145,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 708 122 $ Poids 38 % |
| 9 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 594 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 682 828 $ Poids 38 % |
| 10 | 240, Sabourin, Québec 2024-06-25 · 36 m · Vendu 510 000 $ (3 269 $/m²) 156 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 507 $ Poids 28 % |
| 11 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 711 604 $ Poids 27 % |
| 12 | 410, rue des Cassailles, Québec 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (5 003 $/m²) 161,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 740 352 $ Poids 27 % |