598 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 127,9 m² · constr. 1989 · terrain 633,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519478944610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131534
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027519478944610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 261 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 613 721 $ Poids 91 % |
| 2 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 409 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 477 227 $ Poids 88 % |
| 3 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 334 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 159 139 $ Poids 78 % |
| 4 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 751 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 602 345 $ Poids 77 % |
| 5 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 187 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −37 442 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 577 085 $ Poids 70 % |
| 6 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 734 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 537 265 $ Poids 69 % |
| 7 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 237 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 468 248 $ Poids 67 % |
| 8 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 402 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 492 896 $ Poids 62 % |
| 9 | 388, rue Plichard, Québec 2026-08-18 · 869 m · Vendu 447 000 $ (3 850 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 474 186 $ Poids 62 % |
| 10 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 364 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 498 455 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 567 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 499 702 $ Poids 58 % |
| 12 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 546 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 500 185 $ Poids 56 % |