548 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 125,4 m² · constr. 1998 · terrain 382 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519480317110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130452
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027519480317110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Plichard, Québec 2026-08-18 · 236 m · Vendu 447 000 $ (3 850 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 489 488 $ Poids 89 % |
| 2 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 188 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 544 428 $ Poids 77 % |
| 3 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 426 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 668 $ Poids 60 % |
| 4 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 359 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 542 977 $ Poids 56 % |
| 5 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 103 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 650 195 $ Poids 52 % |
| 6 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 655 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 950 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 450 $ Poids 50 % |
| 7 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 184 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge +25 315 $ | 405 752 $ Poids 49 % |
| 8 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 583 970 $ Poids 43 % |
| 9 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 734 731 $ Poids 41 % |
| 10 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 979 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 414 $ Poids 41 % |
| 11 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 943 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −53 646 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 646 773 $ Poids 38 % |
| 12 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 620 894 $ Poids 37 % |