532 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 112,6 m² · constr. 1997 · terrain 382 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519480372110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130457
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027519480372110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Plichard, Québec 2026-08-18 · 227 m · Vendu 447 000 $ (3 850 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 462 612 $ Poids 96 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 400 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 559 465 $ Poids 85 % |
| 3 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 159 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +23 733 $ | 384 353 $ Poids 75 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 653 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 782 $ Poids 74 % |
| 5 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 138 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 517 933 $ Poids 66 % |
| 6 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 347 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 515 879 $ Poids 64 % |
| 7 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 204 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +14 817 $ | 206 848 $ Poids 63 % |
| 8 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 935 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 977 $ Poids 61 % |
| 9 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 453 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 536 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 623 076 $ Poids 56 % |
| 10 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 300 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 568 026 $ Poids 56 % |
| 11 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 160 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 445 071 $ Poids 52 % |
| 12 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 180 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +11 279 $ | 244 257 $ Poids 52 % |