670 Rue Borée · Québec
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 106,6 m² · constr. 1983 · terrain 381,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519482854110010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131586
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027519482854110010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Miloit, Québec 2026-09-25 · 5 m · Vendu 343 000 $ (3 215 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 839 $ Poids 100 % |
| 2 | 749, rue Miloit, Québec 2026-10-05 · 5 m · Vendu 59 823 $ (568 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 192 $ Poids 100 % |
| 3 | 690, rue Borée, Québec 2026-09-18 · 5 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 469 $ Poids 99 % |
| 4 | 408, rue Tronquet, Québec 2026-09-14 · 327 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 498 936 $ Poids 95 % |
| 5 | 326, rue du Ruisseau, Québec 2026-10-13 · 337 m · Vendu 345 000 $ (3 517 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 368 571 $ Poids 86 % |
| 6 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 89 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −25 327 $ | 460 675 $ Poids 86 % |
| 7 | 388, rue Plichard, Québec 2026-08-18 · 279 m · Vendu 447 000 $ (3 850 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 419 772 $ Poids 84 % |
| 8 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 187 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 351 829 $ Poids 84 % |
| 9 | 793, rue Piraube, Québec 2026-10-26 · 625 m · Vendu 585 500 $ (5 294 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 516 362 $ Poids 82 % |
| 10 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 584 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 511 218 $ Poids 81 % |
| 11 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 5 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 330 $ Poids 80 % |
| 12 | 378, rue Carole, Québec 2026-10-21 · 722 m · Vendu 549 000 $ (5 174 $/m²) 106,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 574 999 $ Poids 79 % |