891 Avenue Nordique · Québec
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 94 m² · constr. 1984 · terrain 441,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519485190110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131483
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027519485190110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, avenue Nordique, Québec 2026-10-16 · 0 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 745, rue Corbin, Québec 2026-10-14 · 289 m · Vendu 305 000 $ (3 315 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 315 $ Poids 96 % |
| 3 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 320 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 433 434 $ Poids 88 % |
| 4 | 326, rue du Ruisseau, Québec 2026-10-13 · 491 m · Vendu 345 000 $ (3 517 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 348 141 $ Poids 87 % |
| 5 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 534 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −2 051 $ | 209 808 $ Poids 83 % |
| 6 | 422, rue Savaria, Québec 2026-09-04 · 732 m · Vendu 507 000 $ (5 457 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 520 142 $ Poids 78 % |
| 7 | 749, rue Miloit, Québec 2026-10-05 · 265 m · Vendu 59 823 $ (568 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +299 $ | 56 912 $ Poids 77 % |
| 8 | 690, rue Borée, Québec 2026-09-18 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 380 538 $ Poids 77 % |
| 9 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 734 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 502 246 $ Poids 75 % |
| 10 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 727 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 398 118 $ Poids 75 % |
| 11 | 647, rue Ardouin, Québec 2026-09-09 · 624 m · Vendu 440 000 $ (5 110 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 444 786 $ Poids 75 % |
| 12 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 478 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 540 960 $ Poids 74 % |