930 Rue Coudret · Québec
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 104,9 m² · constr. 1988 · terrain 619,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519496223110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131689
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027519496223110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 252 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 443 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 459 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 468 201 $ Poids 83 % |
| 3 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 385 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +9 813 $ | 434 013 $ Poids 79 % |
| 4 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 511 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 357 363 $ Poids 79 % |
| 5 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 531 486 $ Poids 77 % |
| 6 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 689 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 430 186 $ Poids 71 % |
| 7 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 793 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 391 187 $ Poids 71 % |
| 8 | 932, avenue Nordique, Québec 2025-07-15 · 86 m · Vendu 442 000 $ (4 174 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 469 863 $ Poids 70 % |
| 9 | 388, rue Plichard, Québec 2026-08-18 · 623 m · Vendu 447 000 $ (3 850 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 427 674 $ Poids 70 % |
| 10 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 558 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 573 384 $ Poids 69 % |
| 11 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 714 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +9 493 $ | 358 193 $ Poids 68 % |
| 12 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 603 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 487 439 $ Poids 68 % |