152 Rue Bessette · Québec
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 151,1 m² · constr. 1990 · terrain 515,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519498247110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131712
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027519498247110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 22 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 319 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 629 242 $ Poids 90 % |
| 3 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 700 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 611 170 $ Poids 79 % |
| 4 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 187 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 518 977 $ Poids 79 % |
| 5 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 799 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 031 $ Poids 74 % |
| 6 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 384 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 671 901 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 694 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 540 045 $ Poids 65 % |
| 8 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 253 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 923 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 665 823 $ Poids 61 % |
| 9 | 622, rue Anick, Québec 2025-04-22 · 52 m · Vendu 413 000 $ (2 755 $/m²) 149,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 467 520 $ Poids 61 % |
| 10 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 739 020 $ Poids 54 % |
| 11 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 684 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +57 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 796 $ Poids 53 % |
| 12 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 565 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +67 650 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 753 033 $ Poids 52 % |