158 Rue Bessette · Québec
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 97,5 m² · constr. 1990 · terrain 712,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519498413110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131857
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027519498413110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 3 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 97 % |
| 2 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 293 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 417 $ Poids 93 % |
| 3 | 891, avenue Nordique, Québec 2026-10-16 · 352 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 440 314 $ Poids 93 % |
| 4 | 938, rue Coudret, Québec 2026-10-15 · 175 m · Vendu 399 000 $ (4 375 $/m²) 91,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 422 756 $ Poids 92 % |
| 5 | 745, rue Corbin, Québec 2026-10-14 · 371 m · Vendu 305 000 $ (3 315 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 323 267 $ Poids 89 % |
| 6 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 722 $ Poids 89 % |
| 7 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 466 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 546 184 $ Poids 82 % |
| 8 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 189 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 525 120 $ Poids 82 % |
| 9 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 427 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 565 148 $ Poids 79 % |
| 10 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 660 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 455 455 $ Poids 78 % |
| 11 | 749, rue Miloit, Québec 2026-10-05 · 587 m · Vendu 59 823 $ (568 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +2 094 $ | 59 701 $ Poids 77 % |
| 12 | 690, rue Borée, Québec 2026-09-18 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 399 185 $ Poids 77 % |