4 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 753,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519500379110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126817
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027519500379110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 556 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 527 746 $ Poids 86 % |
| 2 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 484 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 477 467 $ Poids 78 % |
| 3 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 638 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 497 956 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 657 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 404 503 $ Poids 77 % |
| 5 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 488 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 400 216 $ Poids 76 % |
| 6 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 649 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 423 205 $ Poids 74 % |
| 7 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 804 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 590 $ Poids 74 % |
| 8 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 441 934 $ Poids 73 % |
| 9 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 486 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 481 $ Poids 72 % |
| 10 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 721 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 372 687 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 568 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 004 $ Poids 71 % |
| 12 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 448 239 $ Poids 71 % |