232 Avenue Jacqueline · Québec
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 587 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519500635110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130689
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027519500635110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 263 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 369 640 $ Poids 82 % |
| 2 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 615 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 468 163 $ Poids 82 % |
| 3 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 535 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 567 969 $ Poids 82 % |
| 4 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 499 553 $ Poids 79 % |
| 5 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 592 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 546 810 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 616 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 444 002 $ Poids 78 % |
| 7 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 467 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 441 074 $ Poids 75 % |
| 8 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 449 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 500 547 $ Poids 74 % |
| 9 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 723 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 408 808 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 528 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +37 205 $ | 523 606 $ Poids 71 % |
| 11 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 673 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 535 588 $ Poids 68 % |
| 12 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 691 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 494 590 $ Poids 66 % |