209 Avenue Saint-Michel · Québec
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 123,8 m² · constr. 1925 · terrain 578,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519500812110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130692
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027519500812110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 466 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 293 212 $ Poids 72 % |
| 2 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 724 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 910 $ Poids 65 % |
| 3 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 979 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 454 103 $ Poids 60 % |
| 4 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 434 $ Poids 55 % |
| 5 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 873 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 429 393 $ Poids 53 % |
| 6 | 378, rue Carole, Québec 2026-10-21 · 830 m · Vendu 549 000 $ (5 174 $/m²) 106,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 539 893 $ Poids 53 % |
| 7 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 912 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −14 138 $ | 139 164 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 844 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 403 $ Poids 47 % |
| 9 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 882 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 614 $ Poids 46 % |
| 10 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 620 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 699 $ Poids 45 % |
| 11 | 417, rue Téniers, Québec 2025-06-27 · 291 m · Vendu 363 500 $ (3 391 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 016 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 385 310 $ Poids 45 % |
| 12 | 721, rue Miloit, Québec 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 215 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 336 185 $ Poids 42 % |