14 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 87,1 m² · constr. 1975 · terrain 669,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519501083610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126826
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027519501083610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 412 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 490 311 $ Poids 83 % |
| 2 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 585 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 531 900 $ Poids 83 % |
| 3 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 531 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 480 697 $ Poids 79 % |
| 4 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 693 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 426 030 $ Poids 75 % |
| 5 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 694 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 501 194 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 707 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 407 121 $ Poids 75 % |
| 7 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 520 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 402 941 $ Poids 75 % |
| 8 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 690 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 445 139 $ Poids 74 % |
| 9 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 723 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 375 035 $ Poids 73 % |
| 10 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 363 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 335 283 $ Poids 73 % |
| 11 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 841 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 007 $ Poids 72 % |
| 12 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 706 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 444 $ Poids 72 % |