11 Rue Thomassin · Québec
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 790,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519501158110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126827
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027519501158110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 419 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 508 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 400 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 347 690 $ Poids 88 % |
| 3 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 546 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 498 805 $ Poids 85 % |
| 4 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 699 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 463 130 $ Poids 80 % |
| 5 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 736 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 441 875 $ Poids 79 % |
| 6 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 720 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 469 435 $ Poids 78 % |
| 7 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 560 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 516 164 $ Poids 74 % |
| 8 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 628 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 551 977 $ Poids 70 % |
| 9 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 755 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 388 126 $ Poids 70 % |
| 10 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 774 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 464 927 $ Poids 70 % |
| 11 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 728 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 519 193 $ Poids 69 % |
| 12 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 842 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 477 022 $ Poids 69 % |