26 Rue Thomassin · Québec
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 102,3 m² · constr. 1983 · terrain 330,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519502039610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127609
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027519502039610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 435 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 435 816 $ Poids 86 % |
| 2 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 516 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 377 455 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 543 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 436 199 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Guyon, Québec 2026-09-24 · 534 m · Vendu 430 000 $ (3 927 $/m²) 109,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 433 063 $ Poids 81 % |
| 5 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 632 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 436 282 $ Poids 78 % |
| 6 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 487 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 552 433 $ Poids 74 % |
| 7 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 622 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 559 539 $ Poids 71 % |
| 8 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 541 601 $ Poids 69 % |
| 9 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 766 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 505 737 $ Poids 68 % |
| 10 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 874 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 505 115 $ Poids 65 % |
| 11 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 798 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 512 042 $ Poids 64 % |
| 12 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 852 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 479 322 $ Poids 63 % |