22 Rue Thomassin · Québec
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 350,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519502168110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127611
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027519502168110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 467 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 508 825 $ Poids 82 % |
| 2 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 606 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 498 848 $ Poids 77 % |
| 3 | 406, rue Daumier, Québec 2026-09-08 · 787 m · Vendu 430 000 $ (4 842 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 441 718 $ Poids 75 % |
| 4 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 495 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 348 100 $ Poids 75 % |
| 5 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 747 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 463 248 $ Poids 74 % |
| 6 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 719 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 539 169 $ Poids 73 % |
| 7 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 835 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 441 913 $ Poids 71 % |
| 8 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 778 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 469 553 $ Poids 70 % |
| 9 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 871 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 476 486 $ Poids 69 % |
| 10 | 399, rue Carole, Québec 2026-09-28 · 886 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 555 760 $ Poids 69 % |
| 11 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 820 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 387 868 $ Poids 66 % |
| 12 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 818 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 518 610 $ Poids 66 % |