116 Rue Pierre-Frichet · Québec
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 742,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519504715610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131915
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027519504715610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-09-25 · 215 m · Vendu 441 000 $ (4 836 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 427 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 603 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 390 633 $ Poids 80 % |
| 3 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 552 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 488 425 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 764 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 330 861 $ Poids 74 % |
| 5 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 702 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 478 848 $ Poids 73 % |
| 6 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 814 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 248 $ Poids 71 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 740 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 385 940 $ Poids 70 % |
| 8 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 662 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 333 740 $ Poids 69 % |
| 9 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 898 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 486 $ Poids 68 % |
| 10 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 862 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 553 $ Poids 66 % |
| 11 | 153, rue Laurelou, Québec 2026-09-16 · 962 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 301 $ Poids 66 % |
| 12 | 406, rue Daumier, Québec 2026-09-08 · 965 m · Vendu 430 000 $ (4 842 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 424 518 $ Poids 66 % |