207-209 Rue Rodin · Québec
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 688,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519505262610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127653
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027519505262610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 261 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 333 623 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 262 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 438 113 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 245 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 398 070 $ Poids 83 % |
| 4 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 670 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 388 483 $ Poids 79 % |
| 5 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 629 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 485 875 $ Poids 79 % |
| 6 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 829 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 329 211 $ Poids 72 % |
| 7 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 780 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 476 348 $ Poids 72 % |
| 8 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 727 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 383 895 $ Poids 71 % |
| 9 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 890 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 748 $ Poids 68 % |
| 10 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 454 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 431 663 $ Poids 67 % |
| 11 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 732 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 331 945 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 228 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 337 661 $ Poids 67 % |